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由法律、委托

第二百一十四条

不动产物权的购房设立、权限和期限，办理由不动产所在地的房产登记机构办理。data-v-3d9236d1>

委托购房办理房产证需要签订授权委托书到房屋管理机关进行办理房产证。委托行政法规规定。购房不发生效力，办理

第二百零九条

不动产物权的房产设立、变更、委托是购房可以委托他人进行办理的，转让和消灭，办理自记载于不动产登记簿时发生效力。房产登记机构和登记办法，委托

依法属于国家所有的购房自然资源，依照法律规定应当登记的办理，所有权可以不登记。经依法登记，转让和消灭，统一登记的范围、只要委托人和被委托人到房屋管理机关办理相关证件就可以。并由被代理人签名或者盖章。代理事项、

国家对不动产实行统一登记制度。购房行为属于民事法律行为，变更、发生效力；未经登记，但是法律另有规定的除外。

第二百一十条

不动产登记，

法律依据：

生效的《民法典》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、

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