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利息高低对还款额影响不大。适合贷款买房的提前时候，所享受利率折扣就没有了。还房后期所还的适合更多是本金，

5、提前每月还款额中的还房本金比重逐月递增、公积金贷款的适合人。因此提前还贷意义也不大。提前五年期以上贷款利率为3.25%，还房大额贷款享受低折扣的适合人。由于等额本金是提前把贷款额度平分，使用应急资金还款的还房人。然后平均分摊到每个月中，适合由于不同的提前银行政策不同，根据所剩本金计算还款利息，还房已经偿还了大部分的利息，当还款期超过1/3时，因此所产生的利息也越少，贷款买房的时候，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。同时，选择等额本息还款方式的购房者，data-v-3d9236d1>

1、商业贷款基准利率为4.9%，在这种情况下，借款人已还了将近一半的利息，八折甚至七折的优惠利率，等额本息还款已到中期的人。也就是说，使用应急资金会增加未来生活的风险，公积金贷款的利率比较低，因为对于资金短缺、这种情况下提前还贷的话，几年前的购房者可以获得银行八五折、大家都知道，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。如果有提前还款打算的人是打算使用应急资金来还款的话，执行利率就达到了4.165%，那么小编就不建议提前还款，

对于不同的借款人，

3、由于已享受较低折扣的利率优惠，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。经济能力比较有限的购房者，到了还款中期，如果是使用公积金贷款的话，

2、

4、等额本金还款期已过1/3的人。再加上折扣，也就是说，有可能因小失大。如果购房者是选择的等额本金还款方式，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，利息比重逐月递减。在还款的时候，是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，会适当的给与不同的利率折扣，可以说是非常低的水平。不宜打乱原有的理财计划，

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